不動産投資を始める人へ

　これから、不動産投資で苦労することをお話します。不動産投資では数多くの苦労することがあります。利益をあげることができて、ハッピーだけということにはなりません。様々な障害が立ちはだかります。私を含め、他の投資家さんが苦労したことについてお話します。　

　おそらく、一番多くの人が苦労するのは、融資付けです。銀行から融資がつかないから銀行からお金を借りることができないということです。自分が本当に気に入った物件を見つけて、買おうと意気込んでも自分の属性等によって融資が受けられません。このときに、一部上場企業の人がうらまやしくなります。銀行は安定して高い収入を得ている人になるべくお金を貸したいからです。

　それでは、どうしたら融資を受けることができるかと言うと銀行のローン担当者に怒涛のプレゼンをするのです。色々な観点からみて、この物件は必ず収益をあげることができる物件だとプレゼンするのです。そして、属性の点もこの人は十分に考えることが出来る人だから、お金を貸しても大丈夫だと安心させるのです。

　しかし、これだけ準備をしていても物件を買えないときがあります。それは、後から買い付けを申し込んだ属性の良い人が、こちらの融資付けの許可が出る前に、その物件の購入契約を結んでしまうことです。この場合は、もうどうしようもありません。自分を恨むしかありません。そして、そこでへこたれずに次の良い物件を探さなければいけません。そこで、立ち止まっては他の良い物件を他の人に買われてしまうからです。買われた物件は諦めて、前に進むことが成功する投資家に共通する点です。